Az építészeti tervezés izgalmas utazás a kreativitás és a funkcionalitás határmezsgyéjén. A tervezési folyamat minden eleme kulcsfontosságú ahhoz, hogy a vágyott épület ne csak esztétikailag lenyűgöző legyen, hanem minden tekintetben jól működjön. Az alábbiakban elmerülünk az építészeti tervek különböző fázisaiban, megvizsgálva a tervezési programok meghatározásától kezdve az engedélyezési és kiviteli tervek részletes kidolgozásáig. Az építészeti tervezés egy olyan művészeti forma, amely ötvözi az innovációt és a funkcionalitást, és mindeközben megteremti az otthonok és vállalkozások számára az alapokat.
FELMÉRÉSI TERV
Épületek felújításakor vagy átalakításakor kiemelkedő jelentősége van a pontos felmérésnek és a szerkezetek diagnosztikájának. Az irodánk 3D lézerszkenneres pontfelhő alapú felméréseket végez. Ezek a módszerek milliméter pontos térbeli képet nyújtanak a vizsgált épületekről.
Felmérési terv tartalma:
- Helyszínrajz 1:500-as méretarányban
- Alaprajzok 1:100-as méretarányban
- Metszetek 1:100-as méretarányban
- Homlokzat 1:100-as méretarányban
VÁZLAT TERV
Tervezés kezdetén, a tervezési program meghatározása után vázlattervet készül. A tervezési szerződés szerint elkészülhet 2-3 különböző változat, koncepcióterv, melyek közül könnyedén kiválaszthatja a legmegfelelőbbet.
A vázlatterv készítésének fő célja, hogy részletesen definiálja az épület optimális helyét a telek területén belül. Ezen kívül foglalkozik az alábbi fontos szempontokkal:
- Elhelyezkedés a telken: Az épületnek a telken belüli leggazdaságosabb és funkcionálisan legmegfelelőbb pozíciójának meghatározása.
- Térkapcsolatok: A területen belüli kapcsolatok kialakítása és a környezettel való harmonikus együttműködés szem előtt tartása.
- Épülettömeg: Az épület külső formájának meghatározása és az esztétikai szempontok figyelembevétele.
- Belső közlekedési rendszer: Az épületen belüli hatékony közlekedési útvonalak és rendszerek kialakítása.
- Közös használatú terek: Azoknak a területeknek a meghatározása, amelyeket közösségi célokra szántak.
- Parkolás: Az épülethez tartozó parkolási infrastruktúra kialakítása.
- Megközelíthetőség: Az épület megfelelő hozzáférhetőségének tervezése.
Vázlat terv tartalma:
- Helyszínrajz 1:500-as méretarányban
- Alaprajzok 1:100-as méretarányban
- Metszetek 1:100-as méretarányban
- Homlokzat 1:100-as méretarányban
ENGEDÉLYEZÉSI TERV
Engedélyezési terv azért készül, hogy a megszerezze az építési engedélyt. Pontos tartalmát a 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet határozza meg. Ez a jogszabály határozza meg a tervdokumentációt, pontosan mit tartalmazon.
Jogszabályi megfelelés mellett fontos további a épületszerkezetek kidolgozása, itt már szükséges elektromos és gépészeti tervezés is. Statikai terveknem már véglegesnek kell lennie.
Engedélyezési tervek beádasa ÉTDR rendeszeren keresztül zajlik, amit az építész kezel.
Engedélyezési terv tartalma:
TERVEK
- Helyszínrajz 1:500-as méretarányban
- Alaprajzok 1:100-as méretarányban
- Metszetek 1:100-as méretarányban
- Homlokzat 1:100-as méretarányban
- BIM modell
- Látvány terv
MŰSZAKI LEÍRÁSOK
- Építészeti műszaki leírás
- Statikai műszaki leírás
- Épületgépészeti műszaki leírás
- Épületvillamosági műszaki leírás
- Energetika
TENDER- VAGY AJÁNLATI TERV
Ez a fázis az engedélyezési és kiviteli terv közötti állapot. Alapvető célja, hogy ezen tervcsomag alapján elkészülhessen a tételes tervezői költségkiírás, amely alapján a kivitelezők műszakilag megalapozottan árazhatják az épület kivitelezési munkáit.
Ezt a tervszintet érdemes készíttetni, ha a kivitelezést gyorsan el kell kezdeni. A projekt időzítése már nem teszi lehetővé a kiviteli terv teljes körű elkészítését.
KIVITELI TERV
A kiviteli tervdokumentáció tartalmát a 191/2009. (IX.15.) Kormányrendelet szabályozza. A kiviteli terv a gyakorlati útmutatója az épület felépítésének. Konkrét megoldásokat és anyagokat határoz meg, továbbá technológiai útmutatásokkal együtt részletesen leírja a szerkezeti részletek kialakítását. Az engedélyezési tervhez képest részletesen kidolgozza az épület műszaki részleteit. Ezek a tervek szoros együttműködésben állnak a szakági tervezők rajzaival, és részletesen bemutatják minden gépészeti és épületvillamossági vonalat, amelyeket minden beépítendő építészeti elemmel összehangolnak.
Kiviteli terv tartalma:
ÉPÍTÉSZETI TERVCSOMAG
- Alaprajzok 1:50-es méretarányban
- Metszetek 1:50-es méretarányban
- tetőfelülnézet 1:50-es méretarányban
- homlokzatok 1:50-es méretarányban
- padlóburkolási 1:50-es méretarányban
- álmennyezeti terv 1:50-es méretarányban
- Részlettervek, csomóponti tervek 1:5-es méretarányban
- Asztalos konszignáció (belső, külső nyílászárók, beépített szerkezetek) 1:50-es méretarányban
- Lakatos konszignáció (belső, külső nyílászárók, beépített szerkezetek, korlátok, rácsok, árnyékolók) 1:50-es méretarányban
STATIKUS TERVCSOMAG, SZÁMÍTÁSOKKAL
- alapozási tervek 1:50-es méretarányban
- előregyártott szerkezetek tervei – szerkezettől függően 1:50-es méretarányban
- monolit vasbeton szerkezetek tervei vasalási tervvel – szerkezettől függően 1:50-es méretarányban
- lépcsők tervei 1:50-es méretarányban
- szerkezeti részletrajzok 1:10, 1:5-es méretarányban
- vaskimutatások
ÉPÜLETGÉPÉSZETI TERVCSOMAG
- fűtési hálózat tervei 1:50-es méretarányban
- vízhálózat és szennyvízhálózat tervei 1:50-es méretarányban
- gázhálózat tervei 1:50-es méretarányban
- szellőzőhálózat tervei 1:50-es méretarányban
- hűtési rendszer tervei 1:50-es méretarányban
ÉPÜLETVILLAMOSSÁGI TERVCSOMAG
- belső világítás, dugalj- és kapcsolóhálózat tervei 1:50-es méretarányban
- gyengeáramú hálózatok nyomvonal tervei (telefon, riasztó rendszer, IT hálózati rendszer, kaputelefon) 1:50-es méretarányban
- földelés és villámvédelem 1:100-es méretarányban
KÖRNYEZETRENDEZÉS, KÜLSŐ MUNKÁK TERVCSOMAG
- ültetési terv 1:50-es méretarányban
- burkolatok, támfalak tervei 1:50-es méretarányban
- kapubehajtó, útcsatlakozás terve 1:50-es méretarányban
ÁRAZATLAN TÉTELES KÖLTSÉGKIÍRÁS
- minden tervezési szakágra kiterjesztve, az összes beépített anyagra és munkafolyamatra
MEGVALÓSULÁSI TERV
Megvalósulási terv egy fajta engedélyezési terv ami a kivitelezés alatt bekövetkezett módosításokat tartalmazza. A tervet a kivitelező készíti a kivitelezés során és minden szakágat magába foglalja.
Ha szeretne többet megtudni nagyszerű szolgáltatásainkról, hívjon minket, vagy lépjen velünk kapcsolatba online egy ingyenes, versenyképes árajánlatért!
